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¿Se pueden reclamar los gastos de hipoteca si ya se ha pagado?

Publicado: 28 de junio de 2023, 09:10
  1. Gastos hipotecarios
¿Se pueden reclamar los gastos de hipoteca si ya se ha pagado?

En el ámbito de las hipotecas, es común que los prestatarios se pregunten si es posible reclamar los gastos de hipoteca una vez que ya han sido pagados. Esta cuestión ha generado debate y controversia en los últimos años y ha sido motivo de consulta muchas veces en nuestro despacho de abogados en Lugo. Por eso, desde el bufete Daniel Rivero sabemos bien la importancia de comprender los aspectos legales y las posibles opciones disponibles en este ámbito. Te contamos todo lo que necesitas conocer al respecto.

¿Qué gastos van asociados a la hipoteca y cuáles no?

En primer lugar, es importante destacar que los gastos de hipoteca pueden incluir una serie de conceptos, como los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, impuestos y tasaciones, entre otros. Estos gastos suelen ser asumidos por el prestatario al formalizar la hipoteca. Sin embargo, en muchos casos se ha planteado la posibilidad de reclamar la devolución de algunos de estos gastos.

En España, existen diferentes criterios judiciales y normativas que han abordado esta cuestión. En 2015, el Tribunal Supremo declaró abusivas algunas cláusulas relacionadas con la distribución de los gastos de hipoteca entre el banco y el prestatario. Posteriormente, en 2018, el Tribunal Supremo emitió una sentencia que establecía que los gastos de registro de la propiedad y de gestoría debían ser asumidos por el banco.

Estas sentencias han sentado jurisprudencia y han abierto la puerta a reclamaciones por parte de los prestatarios que consideran que han pagado de forma indebida ciertos gastos relacionados con su hipoteca. Sin embargo, es importante señalar que cada caso debe ser analizado de forma individual, ya que existen diferentes circunstancias y particularidades que pueden influir en la viabilidad de la reclamación.

En este contexto, contar con el asesoramiento de un despacho de abogados especializado en derecho hipotecario, como Daniel Rivero en Lugo, resulta fundamental. Los profesionales del despacho evaluaremos la situación específica de cada cliente, revisaremos la documentación pertinente y determinaremos si existen fundamentos legales sólidos para reclamar la devolución de los gastos de hipoteca. En algunos casos, puede haber plazos de prescripción para presentar estas reclamaciones, por lo que es aconsejable actuar de forma oportuna. Además, el proceso de reclamación puede implicar la presentación de documentación y pruebas que respalden la solicitud, así como la negociación con la entidad financiera o la interposición de una demanda judicial en caso de ser necesario.

Por todo ello, si te preguntas si es posible reclamar los gastos de hipoteca una vez que ya han sido pagados, la respuesta es que sí, en determinadas circunstancias. Sin embargo, es fundamental contar con el asesoramiento de profesionales del derecho hipotecario para evaluar tu caso específico y determinar la viabilidad de la reclamación. En Daniel Rivero, despacho de abogados en Lugo, encontrarás el respaldo legal y la experiencia necesaria para abordar esta cuestión y proteger tus derechos como prestatario. No dudes en contactar con nosotros y concertar una consulta para analizar tu situación y tomar las medidas adecuadas.

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