La incertidumbre sobre el IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) ha sido una fuente de gran preocupación para miles de familias. Y es que si tu hipoteca está referenciada a este índice, es totalmente lógico que te preguntes qué escenario se abre si la justicia finalmente lo declara nulo. En Daniel Rivero Braña Avogado, tu bufete de abogados en Lugo, estamos a tu disposición para que resuelvas este tipo de dudas, que requieren de una visión legal bastante precisa. Por lo tanto, lee primero con atención lo que te contamos en este artículo y, si necesitas cobertura legal personalizada, contacta cuanto antes con nosotros.
Devolución de excesos y recálculo
Cuando un juez declara nula la cláusula IRPH en tu hipoteca, esta se elimina del contrato como si nunca hubiera existido. Y estas son las dos principales consecuencias:
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El banco debe devolverte todo el dinero que pagaste de más. Esto se calcula como la diferencia entre la cuota abonada con el IRPH y la que habrías pagado con un índice legal sustitutivo (generalmente, Euríbor más un diferencial), además de los intereses legales desde cada recibo.
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El contrato hipotecario principal se mantiene vigente, pero se recalcula el tipo de interés para las cuotas futuras. Si el contrato no estipulaba un índice sustitutivo válido, se aplica un índice de referencia alternativo, como el Euríbor. Excepcionalmente, en casos muy concretos, la hipoteca podría incluso quedar sin aplicación de intereses.
Ojo porque la nulidad no es automática
Es importante que sepas que la nulidad de la cláusula no se concede de forma generalizada. En este sentido, la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y la de los tribunales españoles indican que cada caso es individual y se basa en un elemento crucial: probar la falta de transparencia con la que el banco te comercializó el producto.
Es fundamental demostrar que no te ofrecieron información clara sobre la evolución histórica del IRPH, que no se te mostraron simulaciones comparativas con otros índices o que no se te informó sobre su naturaleza compleja.
Por cierto, si tu hipoteca está activa, puedes reclamar igualmente, ya que esta acción no tiene prescripción.
Asesoramiento especializado en derecho bancario en Lugo
El proceso para conseguir la nulidad del IRPH es complejo y requiere de un conocimiento profundo del derecho bancario. Por eso mismo, desde nuestro despacho de abogados en Lugo queremos ayudarte.
Nuestro servicio de reclamación de gastos hipotecarios se inicia con una revisión exhaustiva de tu escritura para confirmar si el IRPH está presente y evaluar la falta de transparencia. A partir de ahí, iniciamos la negociación amistosa con la2 entidad para el recálculo y la devolución de cantidades. Si el banco no accede, no te preocupes porque presentaremos la correspondiente demanda.
¡Así que ya lo sabes! Si tienes dudas sobre tu hipoteca IRPH, es el momento de actuar y proteger tus derechos. Llámanos o contáctanos hoy mismo para que empecemos a revisar tu caso con una primera consulta gratuita.