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Cláusula suelo: ¿Qué es?

Publicado: 28 de noviembre de 2023, 08:45
  1. Gastos hipotecarios
Cláusula suelo: ¿Qué es?

En el complejo mundo de las relaciones contractuales hipotecarias, la "cláusula suelo" ha sido un tema de gran importancia y debate en los últimos años. Los bufetes de abogados especializados en derecho hipotecario, por cierto, conocemos muy bien estas cláusulas y ayudamos a nuestros clientes desde el punto de vista legal para que, en primer lugar, comprendan qué es una cláusula suelo, cómo les afecta y cuál es el proceso para lograr recuperar el dinero. Si también es un asunto que te preocupa, sigue leyendo este artículo del blog de nuestro despacho de abogados en Lugo. 

¿Qué es la cláusula suelo?

La cláusula suelo es una disposición contractual que establece un límite mínimo en la tasa de interés que se aplicará a las cuotas de un préstamo hipotecario de tasa variable, independientemente de cómo evolucione el índice de referencia (generalmente el Euríbor). Esto significa que incluso si los tipos de interés disminuyen, la tasa de interés que paga el beneficiario del préstamo no puede bajar más allá de ese "suelo".

Esta cláusula a menudo genera pagos mensuales más altos para el cliente en comparación con otras alternativas bajo las condiciones del mercado.

Implicaciones legales y jurisprudencia sobre cláusulas suelo

La inclusión de la cláusula suelo en los contratos hipotecarios ha sido motivo de controversia y litigios en muchos países, incluyendo España. Tal y como te podemos confirmar desde el despacho de Daniel Rivero Braña Abogado, la jurisprudencia en nuestro país ha determinado que estas cláusulas deben ser transparentes y comprensibles para los ciudadanos y no pueden ser abusivas. Además, se ha establecido que los bancos deben haber proporcionado información adecuada sobre los posibles efectos económicos de estas cláusulas al hacer la contratación.

¿Es posible recuperar el dinero de una cláusula suelo?

Si eres titular de una hipoteca que incluye una cláusula suelo y consideras que no se te proporcionó la información adecuada o que la cláusula es abusiva, nuestro equipo de abogados en Lugo pueden darte el asesoramiento y la representación legal que necesitas.

Pasos para afrontar la reclamación de las cláusulas suelo

  • Análisis de documentación: tu abogado debe revisar detenidamente el contrato hipotecario para evaluar la presencia (si es que la hay) y validez de la cláusula suelo. La clave de este asunto es que los usuarios sin un mínimo de conocimiento legal no la saben diferenciar. Hay que buscarla con ojos expertos.
  • Hecho lo anterior te informamos de tus derechos y las opciones legales disponibles en función de la situación. Si existe esa cláusula, la primera vía que debemos intentar es llegar a un acuerdo amistoso con el banco para eliminar o modificarla.
  • Si la negociación no tiene éxito, tendremos que acudir a los tribunales para defender tus derechos como consumidor y buscar una solución justa. No te preocupes porque en Daniel Rivero Braña Abogado siempre estaremos contigo en cada fase.

Contacta con Daniel Rivero Braña

Ya has podido comprobar que el asunto de las cláusulas suelo es un tema legalmente complejo. En oDaniel Rivero Braña Abogad podemos ser tu despacho de abogados en Lugo si tienes una hipoteca y piensas que has sido (o eres) víctima de esta cláusula, generalmente abusiva. Solo tienes que contactar con nosotros y analizaremos el caso al detalle.

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